【紐約八日綜合外電】隨著住宅法拍率一路增加﹐一些人認為這創造了一個買進住宅的好機會﹐但很多人對此持謹慎態度。

根據最新的調查﹐儘管超過半數的美國成年人表示他們將考慮買進一棟法拍屋。但是超過三分之二的人也感到這樣的交易會有負面的因素。

比起55歲以上的人群﹐18歲到34歲之間的年輕人可能購買法拍屋的可能是前者的兩倍多。男性則比女性更可能購買法拍屋。

Trulia.com的執行長福林特(Peter Flint)稱﹕「較年輕的消費者當然會感興趣﹐他們可能正在買房方面邁出自己的第一步。」

Trulia.com是一個房地產網站﹐與哈里斯互動﹙Harris Interactive﹚進行了潛在法拍屋購買者方面的調查。

根據諮詢公司房地產追蹤﹙RealtyTrac﹚的數據﹐08年第一季度美國法拍屋猛增了123%。

法拍屋的售價往往低於市價。儘管這可能意味著很好的投資機會﹐但房地產專家警告這樣的房產可能存在嚴重的問題。

法拍屋或需大整修

亞利桑納的房貸顧問奇卡菲羅﹙Ron Chicaferro﹚表示﹕﹁法拍屋的保養可不是最好的。﹂他表示這樣房屋在購買後可能需要大整修。

在一些地區﹐官方還擔心購買法拍屋的健康風險。

加州聖克拉拉郡的官員最近就表示﹐帶有游泳池的法拍屋如果沒有得到很好的維護﹐就可能成為蚊蟲的最佳繁衍地。而這些蚊蟲可能帶有西尼羅病毒。

奇卡菲羅表示購買法拍屋做好準備功課非常重要。他建議要與地產經濟協作﹐研究好所處地區的可比銷售情況。

他說﹕「如果你計劃住在家中﹐就要問清楚自己『這是否是我想居住的區域』﹖」