【明報記者崔國萁報道】在紐約，惡房東逼遷房客的事常有發生﹐但是刁房客將房東逼得頭痛的事例亦非少見。有一些華裔房客只要人住進去，再讓他搬出來則比登天還難。他們或者以種種藉口為由不搬家，或者以索要錢財相要挾。日前就有一位華裔房客在租約到期後拒絕搬離，房東無奈將他告上法庭。專業律師表示，只要法庭判決房客敗訴，房客就必須搬家，否則房東可以要求法警局執法，法警有權更換房客公寓門鎖，屋內東西也會被強行搬出。

華裔陳先生目前租住了紐約華埠格蘭街上的一棟公寓單元房，其租約在去年9月份就到期了，隨後房東沒有再續約，陳先生的房租改成按月交付，也就是房子變成了月租房。而當初租房合約上寫明該房為商業用房，不得住人。但是陳先生卻擅自改變了房屋用途，一家人全都搬了進去。

今年的3月中旬，房東向他發出了通知，要求他在30天內搬家。但是陳先生拒絕搬家，無奈房東將他告上法庭。但是陳先生指稱，房東當初租房給他時，用商業房代替居家房，他為此受騙蒙損。

但在作法律諮詢時，他出示給專業律師的租房合同上卻明明寫著房子用途為商用，另外合約還被房東翻譯成了中文附在英文合約的後面。

所以專業律師表示，陳先生當初擅自改變租房用途，已經違約在先，他接到房東要求搬家的通知時就應該搬離。

現在他被房東告上法庭，若法庭判決陳先生敗訴，只要判決書下達就必須搬家。否則，房東可以要求法警局執法，在收到法警局的通知後，陳先生還不搬離時，法警局有權依據法庭法令，強行更換單元房門鎖，並將屋內的各種財產搬出拖走，存放於某倉庫內，而存放的費用要全部由房客承擔。

若房客不交付倉庫費用，東西還有可能被充公拍賣。所以專業律師建議，陳先生在收到法庭判決書時，就必須搬家了。