【新澤西十四日美聯社電】美國低迷的房市導致不僅導致樓花業主處於困境，更致使諸多房產開發商倒閉破產。
新澤西海岸居住區的一家賓州房產開發商去年夏天宣布破產，停止建築工程，使得該地區呈現一片凄?，未建築完成的家園、空曠的街道吸引來滿地的垃圾和滿墻的塗鴉。
隨著美國房市的沉淪，樓花業主發現自己已經被困、被遺棄，處於需要市府被迫收拾殘局的處境中。
專家說，房屋低迷的情況危及全美諸多地區，從拉斯維加斯過度開發的地區到新澤西海岸和費城限制城建的地區。
房市仍將持續低迷，20個大都市中就有1個市區的房價在1月比去年同期下跌10.7％，有16個大都市區創房市新低，其中包括拉斯維加斯和邁阿密並列成為最低迷的房屋市場。只有北卡的夏洛特市反潮流，維持近2％的漲幅。
空置物業愈來愈多
根據全國城市聯盟上月發佈的公告，在200個接受調查的城市中有三分之一以上出現了愈來愈多的被遺棄或空置的物業和其他形式的房產問題。近60％的受調查城市表示放款人還沒有能?協助城市處理次貸抵押拍賣房物。
超過2萬5000千個空值和被遺棄的物業將花去俄亥俄州8座城市至少6300萬元的處理成本。
如同被遺棄、被拍賣的房屋，未建築完成的房物不僅僅給社區到來負面的滋擾，他們也將造成房屋堆積過剩，拖累房市。
在過去的一年裏申請破產的房屋開發商包括佛羅里達州勞德代爾堡的Levitt and Sons公司、Tousa公司和伊利諾伊州的Neumann房屋公司等。
中小型開發商困難多
紐約穆迪投資服務公司住房分析師辛迪說，物業未能建築完成而被遺棄多數是小型或中型房產開發商，因為他們較大型開發商更容易遇到融資等困難。例如霍頓公司等大型開發商通常是不會留有未建完成的房屋，而是暫停工程，等待時機成熟房市需求回升時，繼續投入建設。
2008年4月15日 星期二
