【華盛頓十四日今日美國電】周一的民意調查顯示，美國人對全國房市危機愈來愈悲觀。絕大多數美國人表示，他們近期不會買房。根據美聯社、美國在線金融和財經民意調查發現，有四分之一以上的業主擔心在未來的兩年內他們的房屋將繼續貶值，7名按揭貸款持有人中就有1名憂心在未來6個月內，他們將無法每月按期還款。

根據調查，有60%的人表示他們在未來兩年內肯定不會買房，比2006年9月做出的53％的統計有所上升。僅有11％的人表示不久會買房，比2006年統計的15％有所下降。

愈來愈不願意進入房市的原因主要是擔心房屋價格將繼續下跌。買房為牛市，但賣房為熊市。

預期所在地區房價下跌的人數由2006年的18%上升到25％。而只有40%的人認為房價會恢復攀升，而2006年為49％。預期房價上漲最高的為南部，而西部預測房市仍會大幅度下跌。

調查還發現，認為房屋價格合理的人數由45%下降到35％。近一半的人表示特別是東北部的房價自2006年以來過高，而10人中有1人認為中西部地區房價偏低，這比往年的統計人數翻了一番。

統計顯示，10人中有1人表示使用可調利率抵押貸款，是兩年前統計人數的一半。這些抵押貸款者一般從低利率開始借貸，然後調整到市場價。這種調整利率往往意味著快速漲幅的還款額，使很多人無法負擔，迫使許多人不得不重新融資，甚至失去他們的家園。

次貸危機升至歷史新高

民意調查顯示出的公?焦慮反應了正在轉向衰退的美國經濟、高失業率、以及不穩定的房市。次貸危機已飆升至歷史新高，抵押貸款利率不斷上升，現有新房銷售下跌，以及房屋的貶值。

穆迪經濟網站主任法切爾預計有900萬屋主所欠房屋貸款超過房屋實際價值。他認為，房屋銷售正處於或接近低谷，房價還會繼續下跌，直至明年年初。