【紐約二十七日綜合外電】全美最大住房營建商之一的拉納公司(Lennar Corp, 股市代號 LEN)周四宣布，受開發用地估值調整以及資產減記的影響，加上房市持續低迷和信貸危機導致銷售營收大幅下滑，該公司第一財季出現虧損，並且有擴大的趨勢。

截至2月29日，該公司第一財季淨虧損8820萬元，合每股虧損56仙，而去年同期淨盈利6860萬元，合每股盈利43仙。若不計入與估值調整和資產減記有關的開支及併購前成本，該公司第一財季每股虧損18仙。第一財季其銷售營收較去年同期大幅下降了62%，至10.6億元。此前華爾街分析師對其第一財季的預期中值為每股虧損1.07元，營收11.3億元。

不過，與此同時由於房屋庫存減少，加上該公司成功降低了建築成本，不含估值調整的房屋銷售毛利潤率由15.6%上升至17.1%。拉哪第一財季建房訂單減少57%，至3045套，交付房屋數量減少60%，至3437套。房屋平均售價下降8.3%，至27.8萬元，建房解約率26%。

拉納總裁兼首席執行長米勒(Stuart Miller)指出，「在2008年第一季度，市場環境仍然充滿了挑戰，並持續惡化。不良供需關係限制了新屋銷售數量，並壓制了美國多數房屋市場的房價，對房建業造成了巨大衝擊。」

但他同時指出，「從長遠的角度來看，我們相信政府的努力和市場清算行為將幫助房屋恢復平穩，最終促使房市復蘇。」他還宣布該公司已經完成了「大部分的資產減損工作。」

行業分析師指出，與其他房建商一樣，該公司也在房市和信貸市場危機當中面臨著解約率呈現兩位數百分比大幅上漲以及房屋庫存居高不下的難題。一些購房者在房價下跌時寧願放棄已經簽署的合約，導致解約率持續走高。為了賣出房屋，房建商不得給買房者打折或者贈送贈品，這令已經非常微薄的毛利潤率更加雪上加霜。

商務部周三時剛宣布，2月份全國新屋銷售數字下滑1.8%，至59萬套，創下13年來新低。絕大多數地區的房屋售價仍在持續下滑。在此之前，商務部還報出，2月份的新屋建築許可數字——用以衡量今後房建業活動的一項指標——大降7.8%，至16年來最低水平。

周四，拉納股票報收17.90元，漲1.76%、合31仙。