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【明報專訊】政府銳意增加港島核心商業區的甲級商廈用地，昨日在預算案中首次披露，正積極研究將佔地1.3公頃的灣仔海旁3座政府大樓搬遷至啟德和將軍澳新區，令這塊被稅務局及入境處等部門使用了10多年的海景地王「復活」，測量界預料地皮可興建成樓面達200萬平方呎的甲級商廈，規模媲美中環國金二期，估值高達200億元。

港島核心商業區的甲級寫字樓供應持續短缺，據規劃署早前完成的「香港2030」研究指出，甲級商廈地皮供應仍可滿足未來數年的需求，但至2030年，需求將高達2905萬平方呎，即政府在未來20年，需在商業中心區內覓地增建10座相當於「國金二期」的甲級寫字樓。

財政司長曾俊華昨日在預算案指出，目前有部分政府辦公大樓坐落核心商業區，但從經濟發展及土地資源角度，並非所有政府辦公大樓都必須位於核心商業區，政府為了在核心商業區內物色更多甲級商業地皮，將積極研究把位於灣仔海旁的3座政府辦公大樓遷離，選址包括啟德新發展區及將軍澳等，騰出的土地可用以興建甲級寫字樓。

影響共26部門逾萬人

政府發言人補充，3座大樓分別為灣仔政府大樓、稅務大樓及入境事務大樓，在1986年、1990年及1991分期落成，地盤面積13.3公頃，3座大樓的總作業樓面達187萬平方呎。

發言人指出，現時共有26部門在3座大樓內辦公，主要有稅務局、入境事務處及區域法院等，約有1.1萬名政府員工在內工作。發言人續稱，不同部門對搬離現址可能存在不同的區域要求，政府現正做內部評估，探討可行方案。

促改善交通配套

測量師彭兆基表示，地皮騰空後，樓面呎價可達1萬元，以可建樓面約200萬平方呎計算，地皮估值可高達200億。

美聯工商舖董事黃漢成表示，措施有利鞏固灣仔北的核心商業區地位，同時紓緩中區、灣仔於未來數年「零」甲級商廈供應問題。他建議進一步改善灣仔北之交通配套，令中環、金鐘及灣仔北三地可連成一線，形成更具規模的國際金融商業中心。